Мой сайт

В 2011 году в закон о материнском капитале было внесено очень важное изменение - при использовании МК на ипотеку вы можете потратить МК для погашения ипотеки (др.целевого кредита, который был взят на покупку либо строительство) жилья с 2011 года.

И при этом, не нужно ждать пока малышу исполнится 3 года.

Сразу после получения сертификата на материнский капитал, Вы можете потратить данные средства для погашения ипотеки либо другого кредита, который был взят для улучшения жилищных условий.

Погашение кредита на строительство жилья

Чтобы погасить кредит, который был взят на строительство дома, не нужно ждать исполнения ребенка трех лет.

Кроме того, используя средства МК вы можете оплатить кредит, который был взят на погашение другого кредита на приобретение жилья (также и ипотечный кредит).

Но, существует одно условие - для использования средств МК на погашение кредита, он должен  быть оформлен до появления на свет малыша, дающего право на получение материнского капитала.

Ещё одно "но" - если кредит взят после появления ребенка на свет, то вы не сможете использовать средства МК пока малыш не достигнет трехлетнего возраста.

Важные моменты:

Кредит может быть оформлен и на женщину, которая получила сертификат на использование  средств МК, и на ее мужа.

Не важно, на оплату какого количества кредитов и займов вы используете МК, главное, чтобы целью этих кредитов было именно улучшение жилищных условий.

Документы, которые нужно предоставить для распоряжения средствами материнского капитала для выплаты основного долга и процентов по кредиту:

• заявление о распоряжении МК. Его вы можете взять в любом отделении Пенсионного Фонда либо скачать из интернета;

• сертификат на получение МК. Вместо подлинника сертификата можно предъявить его дубликат;

• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования владельца сертификата;

• паспорт (либо заменяющий его документ) владельца сертификата.

Дополнительные документы для использования средств материнского капитала при выплате основного долга и процентов по кредиту на приобретение (строительство) жилья:

• копия кредитного договора либо договора займа. Если вы хотите направить средства (часть  средств) МК на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (также и ипотечному кредиту), или на погашение ранее взятого кредита на покупку либо строительство жилья, то, нужно также предоставить копию ранее заключенного кредитного договора на покупку либо строительство жилья;

Адаптация

Обмен опытом

Доступность среды

Инвалиды и общество

Документы, необходимые при подаче заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в случае необходимости использования средств капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья

В случае, если гражданин намерен направить средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья. вместе с заявлением о распоряжении такими средствами должны быть представлены следующие документы:

1) копия кредитного договора (договора займа);

2) справка кредитора (заимодавца), например банка, выдавшего кредит, о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);

3) копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в регистрационной службе, в том случае, если такой договор был подписан;

4) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, в том случае, если по договору приобреталось жилое помещение, а также в случае ввода жилого дома в эксплуатацию;

5) копия договора о долевом участии в строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке в регистрационной службе, или копия разрешения на строительство жилого дома. Последнее предоставляется, если жилой дом на момент обращения с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала не введен в эксплуатацию;

6) выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, либо иной документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива либо решение кооператива о приеме такого гражданина в свои члены;

7) нотариально заверенное письменное обязательство гражданина, обладателя сертификата, оформить жилое помещение, приобретенное с помощью кредитного договора, договора займа или ипотечного договора, в общую собственность лица, получившего сертификат, его (ее) супруга (супруги) и детей в течение шести месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода дома в эксплуатацию — в случае индивидуального жилищного строительства;

после внесения гражданином, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа по паям в полном размере;

после перечисления Пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) -в остальных случаях.

Внимание! Необходимо отметить, что если средства материнского (семейного) капитала планируется направить на погашение штрафов, пеней или иных финансовых санкций, которые вправе применить банк вследствие неоплаты или несвоевременной оплаты долга, то Пенсионным фондом Российской Федерации будет отказано в выдаче денежных средств.

Так, получая, например, ипотечный кредит, гражданин обязуется погашать его помесячно определенными частями, состоящими из суммы основного долга и процентов. В случае несвоевременной оплаты на сумму основного долга и на сумму процентов начисляются пени. Эти пени не могут быть погашены из средств материнского (семейного) капитала, так как закон подобного не предусматривает.

Таким образом, при наличии оформленной в установленном законом порядке ипотеки средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены только на погашение основного долга и процентов но нему.

Все вышеуказанные документы предоставляются в виде нотариально заверенных копий либо же в оригинале с копиями.

В любом случае, намереваясь улучшить жилищные условия семьи за счет дополнительных мер государственной поддержки, нужно точно определить, каким образом она предполагает улучшить жилищные условия. Такого рода улучшение может осуществляться в следующих случаях:

См.: М атеринский капитал

(0 голосов)

На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу).

Перечень документов:

а) сертификат на региональный материнский капитал (его дубликат);

б) копия документа, удостоверяющего личность;

в) копия документа, подтверждающего регистрацию заявителя по месту жительства либо по месту пребывания;

г) копия документа, удостоверяющего личность супруга заявителя –

в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, газификации жилого помещения является супруг заявителя;

д) копия документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания супруга заявителя – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, газификации жилого помещения является супруг заявителя;

е) копия свидетельства о заключении брака – в случае если стороной сделки по приобретению, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, газификации жилого помещения является супруг заявителя.

Дополнительно:

1)копию кредитного договора (договора займа) – в случае направления средств регионального материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения дополнительно представляется ранее заключенный кредитный договор (договор займа) на приобретение, реконструкцию, строительство жилья;

2)справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга

и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) – в случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав

по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона от г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;

3) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, – в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

4) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное

с использованием кредитных (заемных) средств, – в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

5)копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома – в случае

если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

6)выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство

в кооперативе заявителя или его супруга (документ, подтверждающий

подачу заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива,

или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), – в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и(или) паевого взноса в кооператив;

7)в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением равного размера долей в течение 6 месяцев:

- после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

- после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию

(при отсутствии обременения) – в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

- после внесения заявителем или его супругом последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, – в случае участия в кооперативе;

- после перечисления территориальным структурным подразделением средств регионального материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) – в остальных случаях.

Жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, на приобретение (строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, газификацию) которых направляются средства (часть средств) регионального материнского капитала, должны находиться на территории Пермского края.

Размер средств регионального материнского капитала, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилого помещения, либо на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилого помещения, либо в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, либо в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно размера остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом), или оставшейся неуплаченной суммы по договору участия в долевом строительстве, или оставшейся неуплаченной суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.

Источники: http://mamaideti.ru/20121227791/materinskiy-kapital/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-pri-vyplate-osnovnogo-dolga-i-protsentov-po-kreditu-na-priobretenie-stroitelstvo-zhilya.html, http://paralife.narod.ru/soczashhita/gospodderzhka/19-ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-pogashenie-osnovnogo-dolga-i-uplatu-procentov-po-kreditu-ipotechnomu.htm, http://www.chaiksoc.ru/%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B0-%D0%B8-%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%83-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2-%D0%BF%D0%BE-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%83-%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D1%83-, -%D0%B2-%D1%82%D0%BE%D0%BC-%D1%87%D0%B8%D1%81%D0%BB%D0%B5-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83.html