Мой сайт

Возврат долгов за счет недвижимого имущества должника (Андрей Зеленин)

Существуем ошибочное мнение о том, что если счета контрагента к моменту обращения на них взыскания оказываются пустыми, то организация не сможет возвратить долг.

Проблема возврата долгов недобросовестных контрагентов является одной из самых актуальных проблем, возникающих в ходе осуществления предпринимательской деятельности и безусловно требует особого внимания и изучения.

На практике часто встречаются случаи, когда, установив задолженность контрагента в арбитражном суде, субъект предпринимательской деятельности, тем не менее, не может взыскать ее из-за отсутствия достаточных денежных средств у должника.

Однако это не означает, что организация так и не сможет возвратить долг, например, в том случае, когда счета контрагента к моменту обращения на них взыскания оказываются пустыми.

В соответствии со ст. 58 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия у должника - организации денежных средств, достаточных для погашения задолженности, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, изъятого из оборота либо ограничиваемого в обороте), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

Таким образом, если недобросовестный контрагент к моменту вступления решения арбитражного суда в законную силу смог «увести» деньги со своих банковских счетов, возврат долгов можно произвести за счет имеющегося у него иного имущества. При этом происходит арест (опись) имущества должника, его изъятие и принудительная реализация на торгах. Указанные действия производятся судебным приставом в рамках исполнительного производства.

Тем не менее, предоставляя кредитору такие расширенные возможности по возвращению долгов, законом предусматривается ряд серьезных ограничений.

Так, согласно ст. 59 Закона арест и реализация имущества должника - организации осуществляются в следующей очередности:

1) в первую очередь - имущество, непосредственно не участвующего в производстве (ценные бумаги, денежные средства на депозитных и иных счетах должника, валютные ценности, легковой автотранспорт, предметы дизайна офисов и иное);

2) во вторую очередь - готовая продукция (товары), а также иные материальные ценности, непосредственно не участвующие в производстве и не предназначенные для непосредственного участия в нем;

3) в третью очередь - объекты недвижимого имущества, а также сырье и материалы, станки, оборудование, другие основные средства, предназначенные для непосредственного участия в производстве.

Представляет интерес соотношение установленного в Законе разделения имущества должника на очереди с классификацией на движимое и недвижимое.

Очевидно, что движимое имущество относится, как правило, к имуществу первой и второй очереди. В отношении этого имущества не установлено особых правил ареста и реализации.

Возврат долгов за счет недвижимого имущества происходит на порядок сложнее, поскольку, в общем случае, оно включается в имущество третьей очереди, для которой Законом предусмотрены дополнительные требования в случае обращения на него взыскания.

Тем не менее, не исключено отнесение объекта недвижимости, на которое обращается взыскание к имуществу первой очереди. Так, например, если здание предприятия должника имеет административно-бытовое назначение и непосредственно не участвует в процессе производства, его относят к первой очереди и тогда проблем с обращением на него взыскания не возникает (см. напр. Постановление ФАС Уральского округа от по делу № Ф09-2026/02-ГК).

Если же объект недвижимости, на который обращается взыскание, является имуществом непосредственно участвующим в производстве, взыскание осуществляется с соблюдением специальных правил, установленных Законом для имущества третьей очереди. Ст. 60 Закона указывает на то, что в случае ареста судебным приставом - исполнителем принадлежащего должнику - организации имущества третьей очереди, то он в трехдневный срок после осуществления ареста направляет в Федеральную службу по делам финансового оздоровления и банкротства уведомление о произведенном аресте имущества должника - организации с приложением сведений о составе и стоимости имущества, на которое наложен арест, а также о сумме требований взыскателя.

Копия указанного уведомления направляется в налоговый орган, контролирующий осуществление должником - организацией платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

Следует иметь в виду, что ненаправление приставом уведомления в ФСФО служит безусловным основанием для обжалования его действий в суде и признания их незаконными. Примечателен и тот факт, что дела по применению ст. 60 Закона не доходят до Высшего Арбитражного Суда и разрешаются окончательно на уровне федеральных арбитражных судов округов не в пользу нарушившего закон пристава.

Уведомление судебного пристава подлежит рассмотрению ФСФО в порядке, предусмотренном Временным положением о порядке обращения взыскания на имущество организаций, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от г. N 199 (применяется в части, не противоречащей Закону об исполнительном производстве), и Положением о производстве по делам организаций, в отношении которых приняты решения об обращении взыскания на имущество, утвержденным Распоряжением ФСДН РФ от г. N 48-р.

В соответствии с последним названным актом (п.6), территориальный орган ФСФО в течение двух дней с даты получения уведомления от пристава, проводит анализ правового положения (статуса) организации – должника (не является ли она банком или атомной электростанцией), а в течение десяти дней проводит оценку возможных последствий обращения взыскания на имущество организации – должника (п.10). которая состоит из:

· оценки соотношения имущества и обязательств организации - должника;

· оценки устойчивости хозяйственной деятельности (бизнеса)

Оценка соотношения имущества и обязательств организации - должника проводится (п.12 Положения) путем сопоставления величины оборотных средств (уменьшенной на сумму арестованных оборотных средств) за исключением налога на добавленную стоимость (сумма по строке 290 формы N 1 бухгалтерской отчетности минус сумма по строке 220) и суммы краткосрочных обязательств организации в части обязательных платежей и заработной платы (сумма по строкам 624, 625, 626 формы N 1 бухгалтерской отчетности).

Примечательно, что в случае ареста имущества организации - должника в целях обеспечения исполнения требований по обязательным платежам, возврату ссуд и иных средств, выделенных на возвратной основе из федерального бюджета, выплатам заработной платы, оценка соотношения имущества и обязательств организации - должника не производится.

Для проведения оценки устойчивости хозяйственной деятельности (бизнеса) организации - должника территориальный орган направляет руководителю организации - должника запрос (приложение №1 к Положению). К запросу прилагается форма ответа (приложение №2 к Положению) и справка о составе и характеристике имущества организации - должника до и после ареста имущества (приложение №3 к Положению).

На основании информации, полученной от руководителя организации - должника, территориальный орган делает один из следующих выводов:

· после реализации имущества, на которое обращается взыскание, организация - должник сможет продолжать основную хозяйственную деятельность;

· после реализации имущества, на которое обращается взыскание, организация - должник не сможет продолжать основную хозяйственную деятельность.

В соответствии с п. 16 Положения, если в соответствии с заключением организация - должник после обращения взыскания на имущество может исполнить обязанность по уплате обязательных платежей и выплате заработной платы, а также сможет продолжать основную хозяйственную деятельность, территориальный орган подготавливает и направляет в порядке, установленном разделом VI настоящего Положения, уведомление о неосуществлении им действий по обращению в арбитражный суд с заявлением о признании организации - должника банкротом.

На основании вышеизложенного следует сделать вывод о том, что, если закрепленное за должником недвижимое имущество будет признано имуществом третьей очереди, возможность перехода в процедуру банкротства будет напрямую зависеть от действий ФСФО.

Не следует забывать и то, что согласно п. 22 Положения, если по результатам оценки возможных последствий обращения взыскания на имущество организации - должника установлено, что необходимо осуществление действий по обращению в арбитражный суд с заявлением о признании такой организации банкротом, однако предусмотренные пунктом 19 настоящего Положения условия для совершения территориальным органом указанных действий отсутствуют («Территориальный орган обращается в арбитражный суд с заявлением о признании организации - должника банкротом при наличии признаков банкротства, установленных законодательством Российской Федерации для соответствующих категорий должников»), территориальный орган направляет организации - должнику одновременно с соответствующим уведомлением заключение, составленное по результатам оценки возможных последствий обращения взыскания на имущество этой организации, и информирует руководителя организации - должника о необходимости исполнения обязанности, предусмотренной статьей 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», т. е. обязанности самостоятельно обратится в арбитражный суд с заявлением должника о банкротстве. Это означает, что инициатива возбуждения процедуры банкротства может исходить как от ФСФО, так и от самого должника.

Очевидно, что и без того непростая процедура возврата долгов существенно осложняется в случае возникновения необходимости обращения взыскания на иное (помимо денежных средств) имущество должника.

Для избежания наступления подобных последствий субъекту предпринимательской следует заранее, еще до предъявления иска в арбитражный суд решить, на какое имущество должника следует в первую очередь наложить взыскание, а также выбрать меры обеспечения (в том числе предварительные), которые следует предпринять для обеспечения успешного завершения процедуры возврата долгов.

Андрей Зеленин,

"Юридическая компания Энергия Права"

Погашение задолженности посредством передачи кредитору имущества должника.

Погашение задолженности посредством передачи кредитору имущества должника осуществляется должником добровольно. Погашение долга имуществом допускается при отсутствии у организации реальных источников поступления денежных средств или невозможности применения других методов.

В счет погашения или сокращения задолженности могут быть приняты:

- объекты недвижимости производственного и социально-культурного назначения, объекты незавершенного строительства, оборудование, машины, механизмы и материальные ценности, находящиеся на балансе организации-должника;

- акции организации-должника;

- государственные облигации и облигации организации-должника

и других организаций;

- обязательства под залог имущества.

Обмен акций организации-должника на задолженность организациям производится на имеющиеся у организации акции или путем выпуска и размещения дополнительной эмиссии акций с последующей их передачей кредиторам.

Привлечение заемных средств для погашения кредиторской задолженности может происходить через размещение долговых ценных бумаг — облигаций. В этом случае выпуск облигаций имеет своей целью финансовое оздоровление организации-должника. Условия выпуска должны предусматривать выплату купонного дохода по облигациям, при этом срок погашения облигаций должен быть не менее 9 и не более 18 месяцев.

Для погашения просроченной задолженности организация-должник может передать в залог кредитору находящееся в собственности имущество, балансовая стоимость которого на момент заключения соответствующего договора не меньше суммы просроченной задолженности, а лучше больше, учитывая реальную стоимость имущества на рынке. Переданное в залог имущество остается в собственности и пользовании организации-должника и поэтому при его использовании Должны соблюдаться определенные ограничения.

После исполнения организацией-должником своих обязательств залог имущества прекращается. Если обязательства не исполняются, то заложенное имущество взимается и продается с торгов, а вырученные Денежные средства направляются кредиторам.

Списание задолженности организации по обязательствам бюджету (долгам) по пеням и штрафам, а иногда и по части основного долга производится без оплаты или использования каких-либо видов имущества по соответствующим соглашениям.

Глава IV. Имущество должника.

Статья 30. Определение имущества должника. Имуществом должника является все имущество должника на момент принятия к рассмотрению ходатайства о банкротстве, а также имущество, полученное должником в период между принятием данного ходатайства к рассмотрению и до завершения процедуры банкротства.

Статья 31. Признание некоторых действий должника недействительными. Управляющий вправе обратиться в народный суд с ходатайством о признании недействительными следующих действий, предпринятых в отношении имущества должника в течение 1 года до принятия к рассмотрению ходатайства о банкротстве:

1) безвозмездная передача имущества;

2) сделки, осуществленные по явно необоснованной цене;

3) предоставление имущества в залог для обеспечения долговых обязательств, ранее не обеспеченных имущественным залогом;

4) досрочное погашение долговых обязательств, срок исполнения которых не наступил;

5) отказ от прав кредитора.

Статья 32. Признание недействительным погашения долга с предпочтением отдельным кредиторам. Управляющий вправе обратиться в народный суд с ходатайством о признании недействительным погашения должником долга отдельных кредиторов в течение 6 месяцев до принятия к рассмотрению ходатайства о банкротстве при наличии обстоятельств, предусмотренных пунктом 1 статьи 2 настоящего Закона;однако, за исключением случаев, когда погашение долга отдельным кредиторам представляет выгоду для должника.

Статья 33. Действия в отношении имущества должника, являющиеся недействительными. Следующие действия в отношении имущества должника являются недействительными:

1) сокрытие и передача имущества с целью избегания от исполнения долговых обязательств;

2) отказ от признания достоверно имеющихся долговых обязательств или создание фиктивного долга.

Статья 34. Возврат имущества должника. Управляющий вправе потребовать возврата имущества должника, полученного при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 31, 32, 33 настоящего Закона.

Статья 35. Обязательная доплата уставного капитала и суммы капиталовложений участниками должника. Вне зависимости от сроков внесения капитала управляющий должен потребовать от участников (вкладчиков капитала) должника выплатить установленную сумму капиталовложений, в случае если до принятия народным судом ходатайства о банкротстве участники (вкладчики капитала) должника неполностью выполнили обязанности по внесению капитала.

Статья 36. Возврат имущества руководителями высшего звена должника в случае его присвоения. Управляющий вправе потребовать от членов совета директоров, ревизоров и руководителей высшего звена должника возврата имущества предприятия, в случае если данные лица использовали должностное положение в целях получения неоправданных доходов и присвоения имущества предприятия.

Статья 37. Возврат удерживаемого и отданного в залог имущества. Управляющий может при помощи погашения долговых обязательств или предоставления кредиторам залога для обеспечения долговых обязательств возвратить заложенное или удерживаемое имущество должника после принятия народным судом к рассмотрению ходатайства о банкротстве.

Если при погашении долговых обязательств или предоставлении залога, предусмотренными предыдущим пунктом, стоимость заложенного или удерживаемого имущества ниже суммы обеспеченных залогом долговых обязательств, максимальной суммой погашения или обеспечения является рыночная стоимость данного заложенного или удерживаемого имущества.

Статья 38. Возврат имущества должником после принятия ходатайства о банкротстве. После принятия народным судом к рассмотрению ходатайства о банкротстве лица, имеющие права на имущество, находящееся во владении должника, могут при помощи управляющего возвратить имущество, однако если настоящим Законом отдельно не установлено иное.

Статья 39. Отгруженные товары в пути. В случае если во время принятия народным судом к рассмотрению ходатайства о банкротстве продавец отправил выступающему в качестве покупателя должнику какие-либо товары, которые до сих пор не были получены и оплачены, данный продавец может возвратить находящиеся в пути товары, однако управляющий может оплатить полную стоимость и обратиться к продавцу с просьбой доставить товары.

Статья 40. Зачет встречного долга. В случае если кредитор имеет долговые обязательства перед должником перед принятием народным судом к рассмотрению ходатайства о банкротстве, данный кредитор может потребовать от управляющего зачета встречного долга, за исключением следующих случаев:

1) кредитор получил права требования долга с должника от иных лиц после принятия народным судом к рассмотрению ходатайства о банкротстве;

2) кредитор предоставил долг должнику при наличии у кредитора сведений о несостоятельности должника или подачи должником ходатайства о банкротстве;кроме случаев, в которых долг был предоставлен кредитором по причинам, произошедшим за 1 год до подачи должником ходатайства о банкротстве, или в соответствии с положениями законодательства;

3) дебитор должника получил права требования долга с должника при наличии у данного лица сведений о несостоятельности должника или подачи должником ходатайства о банкротстве;кроме случаев, в которых дебитор получает права требования долга по причинам, произошедшим за 1 год до подачи должником ходатайства о банкротстве, или в соответствии с положениями законодательства.

Данный сайт поддерживается компаниями CHINA WINDOW Consulting Group и Beijing CW Consulting, являющимися аффилированными структурами, организованными российскими юристами, работающими в Китае. Сайт компании

Источники: http://www.allpravo.ru/library/doc99p/instrum2230/item2231.html, http://studopedia.ru/2_124673_spisanie-zadolzhennosti-organizatsii.html, http://chinalawinfo.ru/economic_law/law_enterprise_bankruptcy/law_enterprise_bankruptcy_ch4