Мой сайт

Разумовская Тамара Генадьевна ( в 13:42:57)

Доброго вам дня.

Ниже формы и образцы документов.Вам необходимо сходить в УК и заключить с ними соглашение.Не захотят - отправляйте заказным письмом с уведомлением и описью вложения письмо с просьбой об отсрочке\рассрочке.Откажут и отключат электричество - подавайте в суд иск, у вас на руках есть доказательство отказа пойти вам навстречу, в итоге эл-во подключат, и взыщут с УК моральный ущерб. и принудят вас у выплате задоженности, но вам надо сразу будет подать заявление в суд на рассрочку исполнения решения суда и все.

Соглашение

о погашении задолженности по оплате

г. ____________________ ___ _________ 20___года

Гражданин _______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № __________ выдан __________________________________________________ _______________________________________________________ ___ _______________ _____ года, проживающий (зарегистрированный) по адресу: _____________________________________________ _______________________________________________________________________________________

(индекс, населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, квартира, домашний и рабочий/мобильный телефон)

_______________________________________________________________________________________

с одной стороны, и ________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Управляющая организация , в лице директора ___________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Гражданин на основании собственного заявления от ___ _____________ 20__ года (Приложение 1 к настоящему Соглашению) и Акта сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги (Приложение 2 к настоящему Соглашению) принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №______________________ в размере ___________________ (_________________________________ ____________________________________________________________________) рублей _____ копеек

• единовременного внесения всей суммы имеющейся задолженности в срок до ___ ____________ 20____ года ( не более 6 месяцев с даты заключения настоящего Соглашения ) на основании долгового платежного документа (квитанция), сформированного Управляющей организацией ;

• погашения суммы задолженности в течение ____________________ месяцев с даты заключения настоящего Соглашения на основании переданных Управляющей организацией Гражданину долговых платежных документов (квитанции) путем внесения ежемесячно платежей (рассрочка оплаты долга) в размере _________________ рублей.

При этом первый платеж должен быть внесен Гражданином в течение 1 (одного) месяца с даты заключения настоящего Соглашения.

1.1. Своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном настоящим Соглашением.

1.2. В случае предоставления рассрочки по погашению задолженности, единовременный платеж вносится Гражданином пропорционально по всем услугам, по которым имеется задолженность. Оплата одной услуги и неоплата другой не допускается.

1.3. При возникновении у Гражданина ситуации, когда он не может осуществить платеж в порядке, определенном в настоящем Соглашении (нахождение в больнице, необходимость уехать из места постоянного проживания (регистрации) и прочие уважительные причины), он (его представитель) вправе письменно уведомить об этом Управляющую организация ( адрес ) с указанием причин невнесения платы и срока, до истечения которого исполнение настоящего Соглашения возобновится.

При этом, срок который указывается Гражданином, не может превышать 2 (двух) месяцев с даты направления уведомления.

2. Управляющая компания принимает на себя обязательства:

• предоставить Гражданину рассрочку по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг на условиях настоящего Соглашения;
• не производить начисление и взыскание пени за период предоставления рассрочки;
• предоставить Гражданину платежные документы, формируемые в соответствии с настоящим Соглашением;
• осуществлять контроль внесения Гражданином платы в счет погашения имеющейся задолженности.

3. В случае неисполнения Гражданином своих обязательств по настоящему Соглашению в течение двух месяцев подряд, соглашение считается расторгнутым Управляющей организацией в одностороннем порядке.

4. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 3 настоящего Соглашения, Гражданин обязан в течение месяца со дня его расторжения погасить текущий платеж и остаток задолженности по оплате коммунальных услуг, указанной в пункте 1 настоящего соглашения.

5. Неисполнение Гражданином обязательства, указанного в п. 4 настоящего Соглашения, дает право Управляющей организации обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности, имеющейся на день подачи искового заявления (заявления о выдаче судебного приказа ), с начислением пени за весь период несвоевременно и не полностью внесенной платы за коммунальные услуги в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до момента полного исполнения своих обязательств.

7. Повторное заключение аналогичного Соглашения допускается только по согласованию с Управляющей организацией.

8. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один для Гражданина, второй Управляющей организации .

Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

Подписи сторон:

________________________________________

___________________________________

___________________________________

Адрес: __________________________________

________________________________________

Паспорт: серия/номер____________________

Кем выдан_______________________________

В соответствии с Федеральным законом от г. № 152-ФЗ О персональных данных настоящим выражаю свое согласие (несогласие) на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, изменение, использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных).

Подборка наиболее важных документов по запросу Задолженность по коммунальным платежам (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы. Задолженность по коммунальным платежам

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Судебная практика. Задолженность по коммунальным платежам

Определение Верховного Суда РФ от N 5-КГ14-92

Требование: О взыскании задолженности по коммунальным платежам и пеней.

Обстоятельства: Ответчики, являясь владельцами жилого помещения, уклоняются от исполнения обязательств по оплате оказанных им коммунальных услуг.

Встречное требование: О признании тарифа на содержание и ремонт жилых помещений незаконным, обязании произвести перерасчет.

Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники - 24 часа)

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики, являясь собственниками и нанимателями квартир, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполняют.

Формы документов. Задолженность по коммунальным платежам

Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги

Услуги

Закажите услугу "Взыскание задолженности по коммунальным платежам через суд" в нашей компании. Стоимость услуги: 20 000 рублей.

Председатели ТСЖ и ТСН знают, что взыскание долгов по коммунальным платежам – это головная боль товариществ собственников недвижимости, товариществ собственников жилья и управляющих компаний. В данной статье мы рассмотрим юридические положения, касающиеся взыскания долгов ТСЖ и ТСН.

Взыскать задолженность по коммунальным платежам можно как в добровольном, так и принудительном порядках. Основным законом, устанавливающим обязанность платить коммуналку, является Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ). Так, согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ жильцы имеют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность платить за ЖКХ для различных категорий граждан возникает в разное время. Если речь идет о нанимателе жилого помещения по договору социального найма, он данный гражданин обязан платить с момента заключения договора социального найма. Когда нужно определить момент возникновения обязанности по оплате ЖКХ у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, то следует учитывать, что у данной категории граждан эта обязанность возникает с момента заключения соответствующего договора аренды. Собственники жилья обязаны платить с момента возникновения права собственности.

Расчет платы за «коммуналку» жильцы производят через товарищество собственников жилья, товарищество собственников недвижимости либо управляющую организацию.

Платить за жилое помещение и коммунальные услуги жильцы обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. ТСЖ, ТСН или управляющая компания направляют гражданам не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом договор на управление многоквартирным домом может содержать иное условие. Тогда направить платежки нужно будет в срок, установленным договором.

Когда часть жильцов перестают платить за коммунальные услуги, ТСЖ, ТСН или управляющая организация получают дополнительные проблемы, связанные с трудностями своевременно расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, которые обслуживают дом. Также долги по коммунальным платежам чреваты расходами на уплату пени. Проблемные платежи за «коммуналку» порождают риски для добросовестных жильцов, которые могут остаться на какое-то время без коммунальных услуг.

По этой причине практически все управляющие компании обращаются за абонентским юридическим сопровождением ТСЖ и ТСН .

Наиболее эффективным способом принудительного взыскания коммунальных платежей является обращение в суд. До подачи искового заявления целесообразно направить письменное уведомление должникам об имеющейся задолженности по платежам с предложением добровольного погашения к определенной дате.

На практике часть должников, получив соответствующее уведомление, погашают задолженность по коммунальным платежам. Уведомление следует отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении. Также можно вручить уведомление лично должникам. Но тогда нужно обязательно получить от них расписку о получении документа.

На оставшихся должников, которые не погасили задолженность в обозначенный срок, следует подать иск в суд.

Взыскание долгов по коммунальным платежам через суд

Если размер долга по коммунальным платежам не превышает 50000 рублей, то исковое заявление подается в мировой суд. Если сумма задолженности выше, тогда иск следует направить в районный суд.

Чаще всего истцом выступают ТСЖ, ТСН либо управляющая организация. При этом подать иск в суд по коммунальным платежам могут и поставщики электрической, тепловой энергии, воды и газа. Данная ситуация возможна, если у поставщика коммунальных услуг есть договор энергоснабжения с должником.

При написании иска следует учесть, что в нем обязательно нежно указать обстоятельства, которые приводят к нарушению либо угрозе нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Также в исковом заявлении обязательно должны быть указаны требования истца.

Наиболее типичными обстоятельствами при взыскании долгов по коммунальным платежам являются неисполнение ответчиком обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг, занимаемого жилого помещения, расходов на его содержание и ремонт, включающих плату за услуги по управлению многоквартирным домом, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несвоевременность оплаты.

К исковому заявлению следует приложить следующий пакет документов:

• квитанция за оплату государственной пошлины;
• копии искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц;
• доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца, подписавшего заявление;
• копия устава ТСЖ, ТСН или управляющей организации;
• копии извещений о задолженности ответчика и квитанций об их отправке (расписки в получении);
• договор управления, содержания, обслуживания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения;
• договор социального найма жилого помещения (если должник является нанимателем).

Цена иска о взыскании задолженности по коммунальным платежам равна взыскиваемой денежной суммой. При этом государственная пошлина в цену иска не включается.

Для победы в судебном заседании истец должен доказать наличие обязанности у ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также истцу придется обосновать в суде размер взыскиваемых сумм. ЖК РФ устанавливает, что размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Следовательно, истцу нужно ссылаться на соответствующие нормативные акты, устанавливающие размер платы за пользование жилым помещением и за коммунальные и другие услуги, предоставляемые ответчику.

Особое внимание при взыскании долга по коммунальным платежам через суд нужно обратить на расчет взыскиваемой задолженности. В расчете следует указать следующую информацию:

1. адрес жилого помещения, фамилии, имена и отчества нанимателя или собственника;
2. расчетный месяц;
3. наименование потребленных коммунальных услуг, подлежащих оплате;
4. тарифы (цены) на коммунальные и прочие услуги;
5. единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;
6. объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод (при использовании приборов учета энергии расчет должен содержать их показания).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что с должников по коммунальным платежам, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), кредитором за каждый день просрочки могут быть взысканы пени в размере 1/300 ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм. Начисление на не выплаченные в срок суммы производится начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно сложившейся судебной практике период просрочки при взыскании пени исчисляется отдельно по каждому просроченному повременному платежу.

На практике мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда ответчики не приходят на судебное заседание. В таком случае суд рассматривает дело в отсутствие должника. По закону если ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не приходит в суд, судья рассматривает дело в порядке заочного производства.

Важным положением российского законодательства является обязанность проигравшей стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. Благодаря данному положению все ТСЖ, ТСН и управляющие компании, обращающиеся к нам за юридическими услугами. фактически отбивают расходы на судебное представительство.

Если суд вынес решение, а должник по «коммуналке» не собирается добровольно его исполнять, мы обращаемся с исполнительным листом в службу судебных приставов.

Судебные приставы-исполнители обращают взыскание на заработную плату, пенсию, стипендию и иные виды доходов должника. В случае если денежных средств должника недостаточно для удовлетворения требований взыскателя, судебный пристав-исполнитель может производить опись движимого и недвижимого имущества должника, накладывать на него арест и осуществлять его реализацию путем проведения торгов.

Если у Вас возникли вопросы, то позвоните нам +7 (495) 968 44 34. Мы всегда готовы Вам помочь.

Оставить комментарий

Есть вопрос к юристу?

Действия УК в настоящее время не правомерны.

Отключить/ограничить подачу эл-во, если Вы с данной организации заключили договор электроснабжения, при этом она Вас уведомила за 30 дней до отключения, при этом Ваша задолженность именно по электричеству составляет три месяца. 

Позвоните в УК и скажите, что они в данный момент нарушают п.118 и п.119

Постановление

Правительства РФ от № 354 (ред. от ) «О

предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в

многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами

предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в

Также укажите, что если они отключат свет, Вы обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию города с жалобой на действия УК и покажите им (органам) оригинал уведомления.

Думаю, вышеизложенные доводы положительно повлияют на УК и они станут гибкими и шелковистыми как волосы после шампуня).

Источники: http://www.yurist-online.net/question/64774, http://www.consultant.ru/law/podborki/zadolzhennost_po_kommunalnym_platezham/, http://pravobezlimit.ru/blog/uslugi/vzyiskanie-dolgov-po-kommunalnyim-platejam.html, http://pravoved.ru/question/142060/